臺灣都市可建築的土地越來越稀少,但人口卻持續移往都市,導致土地、房屋相鄰關係緊張,又因為土地、房屋價值高,而且具有高度的不可取代性,導致土地、房屋問題衍生越來越多的爭議,林亮宇律師身兼開業地政士、不動產經紀人,辦理土地、房屋爭議案件之經驗豐富。
真亮法律事務所近期承辦一個案件,原屋主起造後將房屋出售,當事人一開始依照圖面瞭解現場,並簽署買賣契約,豈料仔細一查才發現,現場格局與圖面不符,當事人已經給付頭期款及訂金超過200萬,委任其他律師提出第一審訴訟,要求賣方返回期款及訂金,加上損害賠償(違約金),不幸第一審遭到敗訴判決。
經當事人於第二審真亮法律事務所協助,所長林亮宇律師與所內律師分析實際狀況之後,認為第一審有諸多問題沒有釐清,因此於訴訟程序傳喚證人,經證人作證之後,爭議更加清楚,在承審法官的勸喻之下,對造第一審雖然全部勝訴,但仍同意返回全部的頭期款及訂金,並且給付【合理】賠償金額。