真亮法律事務所

2020/07/07

出租廠房遇奧客，經委任真亮法律事務所，判決房客應【返還廠房及賠償】。

台灣因為地狹人稠、土地資源稀缺，而能夠做為工廠經營的地點又少，因此就有很多業者將沒有使用的廠房以租賃的方式出租，出租時均會簽訂租賃契約；而簽訂租賃契約為保障自己的財產，一定要很慎重，契約內必須確定標的的範圍，也要約定租期、違約金、律師費、廢棄物等。

近期真亮法律事務所承辦一個相關案件，當事人出租時即已委託代為擬定租賃契約，經真亮法律事務所撰擬的契約，針對各項細節均有明訂，但很無奈承租人因為未能履行約定，按時繳納房租，當事人只好依照租賃契約及民法規定，終止租賃契約。

後續經當事人委託真亮法律事務所提出民事訴訟，林亮宇律師依據租賃契約約定，起訴主張【給付租金】、【相當於租金之不當得利】、【懲罰性違約金】、【水電費】以及【將其公司登記遷出】、【將該房屋騰空遷讓返還予原告】。由於租賃契約約定清楚，臺灣臺中地方法院採納我方主張，當事人終於可以取回廠房，減少損失。

真亮法律事務所提醒各位，法院是保障「依法有據」、「證據充分」的那一方，遇到任何法律問題，都要詳細梳理相關時序、仔細分析法律關係，務必冷靜面對，切勿衝動行事，求救專業律師，才能保障自身權益。

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主持律師：六照律師林亮宇

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成功案例類型：民事