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過去房地產景氣大多頭的時候，很多人購買預售屋，鮮少去注意建商是否有遲延交屋，縱使有注意到，提出請求時，建商動輒以你不想買，很多人要的心態，置之不理。買家考慮到如果過戶後，可以賺一筆的心態下，很少去計較建商的遲延責任。

但現在情形不一樣了，景氣存在不確定性，如果您正好手上有預售屋，快點把買賣契約書拿出來研讀一下，看看見商是否已經違約，不過要別注意，建商往往會提供您一份「馬賽克」版本的契約書，這時候還要一併考慮內政部『預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項』規定，應記載事項如未記載，應以預售屋買賣定型化契約應記載之規定予以補充。

 

參考實務判決：最高法院民事判決103年度台上字第2024號

 

是第三款所指之「乙方如未於領得使用執照六個月內通知甲方辦理交屋，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予甲方」，應係指被上訴人未於領得使用執照六個月內，依約完成系爭契約所約定圖說設施即依約完工，並通知上訴人辦理交屋驗收手續，即應給付遲延利息。